2023. 9. 12. 15:27ㆍ정보창고
아파트실거래 (아실)이란?
우리가 살면서 가정을 꾸리고 산다 면대 부분 자가소유의 집을 장만하는 게 최우선 목표로 삼고 열심히 일하고 노력하며 아끼고 생활할 거라 생각합니다. 하지만
이렇게 힘들게 돈을 모아도부동산에 대해 지식이 없기 때문에 결국 뉴스나 언론에서 알려주는 상황이나가까운 부동산 중개인을 통해 집을 알아보고 매매나 전세를 확인할 수밖에 없습니다.
하지만 시중에서 만원 이만 원짜리 물건을 살 때도온라인에서 최저가 비교를 하고 그중에서 도 더 저렴한 물건이 있는지 확인을 여러 차례에 거쳐서 최종적으로 물건을 구매하는데
인생에서 거액을 지불하며 최대목표인 내 집마련을 하려 하는데 정보도 없고 아는 게 없다면 엄청난 금액을 지불하는 데 있어 불 안 함을 가지고 부동산에서 중계하는 데로 집을 살 수는 없지 않을까요?
저 또한 부동산에 대해 잘 알지 못하고관심은 있지만 어디부터 해야 할지 모르기에 누군가에게 작은 도움이라도 되길 바라며 부동산 관련 포스팅을 해봅니다.
본인이 활용하는 부동산 관련 검색도 할 수 있고 내가 직접시장의 흐름을 파악할 수 있는 사이트에 대해 설명을 드려보겠습니다. 누구나 다 알 수도 있지만 관심 있는 분들 말고는 또 모를 수 있는 대표적인 아파트실거래(아실) 정보 사이트활용법을 설명해 보겠습니다.
이후부터 편의를 위해 (아실)이라 칭하겠습니다.
모든사진은 클릭하시면 크게볼수있습니다.
아실활용방법
휴대폰이나 pc에서 아실 사이트를 검색해서어플을 설치 후 가입하지 않고도 누구나 무료로 사용가능한 (어플) 사이트입니다. 휴대폰과 pc에서도 사용가능합니다.
위에 아실 메인화면사진이 보이며 지도와 함께 좌측에 각 지역별로 관심 있는 지역을 클릭하면 세부적으로 확인가능합니다. 설명을 위해 최근 일자리와 함께 대한민국의 반도체 중심지로 변하고 있는 경기도 평택을확인해 보기 위해경기도를 클릭해 보겠습니다.
경기도를 클릭하고 나면또다시 경기도 내에 속한 지역들이 지도와 함께 왼쪽에 지역명이 표시가 됩니다. 이 중에서 왼쪽에 지역명을 클릭하거나 지도에서 마우스 클릭을 하면 원하는 지역검색을 할 수 있습니다. 연두색 표시한 지역명에서 평택을 클릭합니다.
평택을 클릭하고 나면 다시 한번 지도와 함께 평택시에 속한 동과행정구역이 표시됩니다. 앞서 말한 듯이 지도에서 위치를 찾아 마우스를 움직여서 동이 나 관심 있는 지역을 찾을 수 있습니다.
예를 들어 평택시에서 최근에 가장 비싸게 거래된 아파트를 찾는 방법을 알려드리겠습니다. 지역에서 가장 비싸게 거래된 아파트를 찾아야 하는 이유는
그 지역에서 선호도가 가장 높고 가치가 높기 때문에 투자자나 실거주입장에서 선호도가 높다는 이유이기 때문에 일명지역의 대장아파트 파악을 위해 꼭 확인해 보시길 권합니다.
위에 사진에서 연두색표시된 순위분석을 누르면 자동으로 기간이 설정이 됩니다. 만약 언제부터 언제까지 거래기간을
설정하신다면 좀 더 정확한 자료가 나오겠지만 일단 제가 알려드리는 방법은 최근에 가장 비싸게 거래된 지역을 찾는 방법
이 기 때문에 각자의 기간을 설정해서확인해 보십시오.
위에 화면에서 "검색에 해당하는 단지가 없습니다"라는 문구와 함께 단지가 표시되지 않습니다. 읍면동 표시된 부분을 마우스로 클릭해 보면 평택시에 속한 행정구역이 나열됩니다.
행정구역은 가나다 순으로 표시되기 때문에 제 일위에 표시되는 가재동을 선택합니다.
화면에 자동으로 가재동의최근 거래내역이 표시되며 우림필유 아파트가 2억 4500만 원에 거래됐다고 표시가 됩니다.
제가 궁금한 건 평택시에서 가장 비싸게 거래된 단지를 찾는 목적이기에 가재동의 우림필유거래 정보는 의미가 없습니다.
위에화면에서 평택시에 속한 행정구역 중 가재동을 "읍. 면. 동"으로 바꿔주시면 됩니다. 그러면 2023.7.1일부터 현재까지
실거래신고된 지역 중 최고가 거래가 이루어 진곳을순위대로 표시해 줍니다.
이 방법이 그지역의 최근 최고가거래된 최고가단지의 정보를 알 수 있는 방법입니다. 몇 번 연습 삼아 만져보시면 금세 익숙해지시고 전국 어느 지역이 든 이런 방법으로 그 지역 최고가 거래아파트 단지를 찾을 수 있습니다.
위에 표시된 아 실사이트검색결과 2023.7.1일부터 최근 2023.9.12일까지 실거래 신고된 평택시 행정구역 내 순위는 1위 가지제역더샵센트럴시티 단지로 표시되네요.
2022년 입주를 마친 단지이며 경기도평택시 지제동에 위치하며 23년 8월에 실거래신고를 마쳤고 45평 12층이라고 보입니다. 거래금액은 11억 2500만 원에 신고됐네요.
여기서 알아둘 점은평택시 같은 경우는 행정구역상평택시 한 개의 행정구역으로 이루어졌기 때문에 예를 들어 "강남구" 등 큰 도시의 검색은 구별로 또 나눌 수도 있고 그 도시의 전체 중 높은 가격에 거래한 1위 단지를 찾을 수도 있습니다.
앞서 말했듯이 기간설정 을 하지 않으면 최근 2개월 정도 거래 중에 최고가거래내역이 보이므로 기간설정을 현재로부터 1년 전 2년 전 등으로 폭넓게 설정함으로 현재 최고가보다 높거나 낮았던 시세를 확인할 수도 있습니다.
위에 사진은 다른 조건은 그대로 나 두고 기간설정에서 2021년으로 설정을 바꿔주면 2021년부터 현재까지 거래내역 중 가장 비싸게 거래된 지역이 표시되므로 1위의 거래내역이 바뀌게 됩니다.
롯데인벤스스카이 2008년 입주단지이며 평택시 평택동에 위치한 단지네요 거래날짜는 2022년 4월이었으며 80평에 33층 매매가는 13억 원에 거래되었네요.
이처럼 기간설정으로 최고가 거래의 순위가 바뀔 수 있습니다. 하지만 가장 최근에 최고가 거래되는 지역을 알아야 최근에 관심 있게 보는 지역에서 최근의 근황을 확인할 수 있기에 이리저리 만져보시며 손에 익을 때까지 해보시면 좋겠습니다.
이밖에도 아 실사이트 하나만으로도 수많은 부동산정보를 확인할 수도 있고자 또한 주로 사용하면서 실제 이용자수가 많은 게 아 실사이트입니다.
사용방법을 마치며
위에화면에서 더 보기를 누르시면 그 안에 형성되어 있는 기능 중관심 있거나 궁금한 내용을 하나하나 확인해 보시면서
스스로 정보를 취득하여 소중한 자산을 다른 이의 의견만으로 평가하지 않고 현재의 부동산 흐름과 시세를 직접 확인하고
부동산중개사나 지인들의 의견또한 청취한다면 본인의 부동산 인사이트 확장에 도움이 될 거라 생각합니다.
저역시도 공부하고 초보자이지만 저 같은 초보자분들께 조금이라도 도움이 되길 바라며 부동산 관련사이트 아파트실거래
어플 사용방법을 마치겠습니다.
아래부동산관련 주의사항도 참고하시면 좋은글일듯하여 첨부합니다.
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